Недвижимость Киев

Недвижимость Киев

Киев недаром называют матерью городов русских. Гулять по Киеву - это путешествовать по истории. Каждая улочка здесь буквально дышит прошлым. Но бег времени не остановить, и город не стоит на месте, а развивается, появляются новые здания и даже новые районы города.

Однако, при таком просторе выбора зданий, не просто приобрести здесь недвижимость Киев является столицей Украины, а значит, квартиры и офисы в городе стоят на порядок выше, чем в других городах страны. Конечно, кризис, потрясший весь мир, не мог не сказаться на ценах на недвижимость. Киев, также как и большинство столиц мира, был вынужден резко сократить строительство новых зданий и заморозить уже существующие стройки. Однако сейчас, по прошествии уже нескольких лет после начала кризиса, наблюдается повышение цены на столичную недвижимость. Киев начинает оправляться от последствий спада экономики, а значит, и ситуация на столичном рынке недвижимости выравнивается.

В настоящее время существует несколько объективных причин, объясняющих высокие цены на недвижимость Киев давно уже испытывает дефицит квартир эконом-класса, которые всегда пользуются наибольшим спросом. Купить квартиру по небольшой цене стремятся многие. Это и гости столицы, которые приезжают в Киев из регионов, и нуждаются в жилье. Это и жители хрущевок, которые в большом количестве были построены в столице в советское время, но уже давно пришли в упадок и реставрировать их бессмысленно, и их владельцы хотели бы приобрести новую недвижимость. Киев значительно меньше нуждается в строительстве элитных квартир. Именно на рынке элитную недвижимость кризис сказался наиболее серьезно главным образом, спрос на них упал почти вдвое.

На вторичном рынке жилья ситуация несколько иная. Так случилось, что в период кризиса люди не спешили приобретать и покупать вторичную недвижимость. Киев замер, люди ожидали, боясь прогадать и продать квартиру за меньшую стоимость, чем это возможно. Сейчас продавцы вторичного жилья активизировались, и цены опять поднялись вверх.

В столице в период кризиса можно было совершенно спокойно по уникальной цене приобрести коммерческую недвижимость. Киев за это время потерял многие организации и предприятия, которые распродавали свои торговые площади, офисы и склады. Похожая ситуация складывалась и на рынке аренды жилья. Организации испытывали финансовые трудности, не могли платить за аренду и закрывались, а освобождаемое место опять выставлялось для аренды, но спрос на них был минимальный. И в настоящее время коммерческую недвижимость в Киеве можно приобрести в собственность ил получить в аренду по значительно более низкой цене, чем до начала кризиса.

Можно заключить, что кризис оказал огромное влияние на ситуацию на столичном рынке недвижимость Киев до сих пор не отправился от его последствий, и по прогнозам специалистов возвращение цен на докризисный уровень произойдет лишь в отдаленном будущем. И если для владельцев жилья этот прогноз означает необходимость выжидать, то для людей, которые планируют приобрести недвижимость, это совет - поторопиться с ее покупкой.

Источник: Портал недвижимости pricereal.com.ua